用三年时光，砸下760亿线多个项目；古代家产破茧转型、幼微企业裂变升级，亿元家产地标拔节发展，亩产效益弧线陡升。千余零碎租户整合成50多家优质企业，10个千亩新颖农业矩阵兴起，绘就墟落兴盛工笔画；以生态为笔，正在工业肌理间描画蓝绿交错的生态画卷，让土地亩产与生态价钱双线跃升……
这便是南海全域土地归纳整饬的矫捷履行。这场“蝶变”背后，源于一场考虑：过程多年高速发达，步入“存量期间”的南海，怎样促进高质地发达？
2022年1月，南海取得以县域为实行单位的全域土地归纳整饬省级试点，将革新的核心对准土地碎片化题目。从最初企业有顾虑、村民有质疑、下层解决者茫然，到全盘破局、成为实行“百万万工程”的症结一子，咱们可能透过三个针言，看南海“全域整饬”三年是怎样重塑空间、再造动力。
本年的中间一号文献提出，出力促进墟落筑立，兼顾县域城乡计议结构，展开以县域为兼顾单位、以州里为根本实行单位的全域土地归纳整饬。
放眼南粤大地，省、市、区的“全域整饬”从个别试点到全盘推开，土地整饬春潮涌动。个中，正在广东不少地域的“全域整饬”中，或多或少都能找到南海做法的影子。
把时光拨回2021年11月23日，孤单打响“全域整饬”第一炮的南海并不了然，这股土地革新的海潮会囊括整体佛山以至广东。
当时，南海的前面根本没有什么可能参考的对象，乃至要注释真切“全域整饬”这个观点都禁止易，更不要说落地实行有多少穷苦。
最有代表性的改进，是地券、房券、绿券、金券“四券”战略。这一改进入选“中国革新2022年度地方全盘深化革新类型案例”县域20强，并纳入“百万万工程”战略体例正在全省引申。
“四券”涉及一系列专业性、本领性较强的音信。轮廓其思法，就正在于修建起一个跨区域兼顾资源、举办墟市化运作、均衡各容易宜的机造。云云的一个机造，改进的难度、意思可思而知。
三年来，南海“全域整饬”以“四券”为基石，先后出台80多份改进战略，促进“四券”项目41个，地券、绿券超2000亩，兑换房券3.3万平方米，金券帮推融资5.24亿元。
目前，来自佛山市、广东省以至天下各地的参观团慕名而来，他们走进南海的陌头巷尾、田园墟落，调研研习南海“全域整饬”革新功能；正在省的相干文献里，南海的改进也取得认可，被转化成普适性的战略，笼罩到全省。
最有树范性的打破，是提炼出全域土地归纳整饬“4PMP”南海专属计划，变成了7种可复造、可引申的“南海全域+”形式。
三年的追求，南海变成了全域整饬+连片家产用地整备、全域整饬+家产园升级改造、全域整饬+低效筑立用地腾退、全域整饬+家产保护房筑立、全域整饬+一二三家产调和、全域整饬+生态护卫修复、全域整饬+产城调和归纳提拔共7种整饬形式，为发达追求特性解法。
正在“南海全域+”形式促进下，多个项目创下“第一”：狮山镇永安村拆旧复垦复绿项目取得全省第一笔农刊行全域土地归纳整饬1亿元融资；里水镇促进全市第一宗社会本钱列入耕地规复的华穗耘谷新颖农业家产园项目落地；大沥镇沥北湖马工业区改造项目成为全市第一个团体筑立用地改造权公然往还项目。
神话故事里，“点石成金”是化腐臭为奇妙。今日的南海，正以全域土地归纳整饬为“金手指”，正在万亩土地上书写新期间的“点土成金”传奇。
正在九江镇贤明工业区，宜奥集团金星马改造项方针连片筑立额表能干。近期，该项目二期拆除正式启动。这家扎根南海20年的本土企业，以“工改工+集转国”形式重构空间基因。
南海“全域整饬”绝非简便的物理拆筑，而是一场重塑家产DNA的深层改良。大沥镇泌冲村的藤编工业园改造，打造以“藤编非遗+都市美学”为内核的新园区，通过空间重组，将非遗工艺转化为都市美学经济的新支点。
云云的例子漫山遍野。近三年，南海拆除改造2.6万亩村级工业园，累计整饬筑立用地6.5万亩，以全域整饬的“手术刀”精准切除“家产病灶”。
正在里水胜利村蝴蝶兰大观园项目现场，一个超千亩的蝴蝶兰家产园正在此“安家”。也曾因地块破裂导致农机难入的“边角地”，经全域整饬整合成千亩家产平台，胜利村土地房钱从2000元/亩跃升至3600元，年增收超2000万元。
华穗耘谷新颖农业家产园动作佛山首个社会本钱列入的耕地护卫项目，以千亩连片整饬破解耕地“非粮化”恶疾；麻奢村2500亩农用地以99.9%表决通过率杀青整备。这些案例印证着土地效率提拔带来的价钱共鸣。
正在大湾区家产互动进一步亲切的靠山下，南海全域整饬腾出的新空间，成为当下大湾区各地投资者抢滩南海的激烈“前哨”。
起步区万亩新质料家产园的佛北战新家产园，一片重大的白色筑立群正在阳光下熠熠生辉，这是百亿新能源项目瑞浦兰钧一期。
正在寸土寸金的湾区内陆，南海全域整饬一方面“腾挪空间”，为创筑业腾挪发达空间。接连三年，南海每年供应家产用地超6000亩。
另一边，南海“全域整饬”促进招商“一条龙供职”。三年拉来超千亿投资。现正在南海的家产园就像“家产超市”，新质料、新能源、高端配备马虎挑，幼企业和大项目一齐发达。
气氛、河道、泥土蒙受工业污染，糊口与生态空间被锌铁棚挤占，这些曾是“幼分化污”的落伍家产给工业都市酿成的伤痕。
而当南海全域整饬启动之后，“三生”空间取得整饬，投资者取得了一批靓园、靓厂，市民取得了一片美景、美城。
丹灶镇金沙国度湿地公园采用“南海全域+生态护卫修复”形式，通过整合全域生态资源达成生态价钱换升级；里水华豆新颖农业家产园采用“南海全域+一二三产调和发达”形式，追求集约农业用地激动新颖高水准农业发达；西樵山西南侧的新田村智鼎农业项目采用“南海全域+一二三产调和发达”形式，过程“化零为整”集约农业用地后达成村民团体房钱收入上涨……
这些改进履行折射出南海全域整饬的编造头脑——通过“化零为整”开释出134万平方米公园绿地、145个“名企百园”、93万平方米新增绿地，20个江心岛重现希望，9个秀丽湖库重焕光泽等，生态焕新变美，有用重塑城乡区域发达新方式。
以全域土地归纳整饬为支点撬动南海革新，便是要以“革故”之勇排除土地碎片化牵造、低效化重疴，以“改革”之智重构产城人文调和再生态。
促进南海全域整饬，就要打破便宜藩篱。减少落伍产能，必定触及低端家产的固有便宜；促进空间再造，弗成避免遭遇百般庞大干系的羁绊。越是方式难破，越要下定决意、重张旗饱。
促进南海全域整饬，就要勇于“动真格”。促进“全域整饬”，南海并未选取“以点带面”的试点时势促进，而是正在7个镇街全盘摊开。南海区委书记顾耀辉正在多个场面叙到，收拢了“牛鼻子”、固执了偏向，就要敢啃硬骨头、勇于涉险滩，尽心全力促进革新。
促进南海全域整饬，就要粉碎头脑定势。促进“全域整饬”时刻，南海并非没有质疑。然而履行阐明，南海“全域整饬”走对了门道——
再造发达动力。整备了连片家产用地新空间，南海创筑业当家底气更足。古代家产转型升级有了新抓手，一批表迁的本土龙头企业又回来了；新家产方式渐成，大企业、大项目纷纷抢滩南海，十大万亩级新颖大旨家产园气候渐成。
锻造大军态度。动作磨练干部的大舞台，南海全域土地归纳整饬掀起了一场干部行列态度的深远改良。这场历时三年的攻坚举措，让干部行列经过了从“被动应付”到“主动破局”的蝶变，正在破解土地碎片化、家产低端化、生态失衡化等史册性困难中，磨练出新期间干部应有的义务继承与革新聪明。
激动审核革新。“工改工”项目审批时光缩短了130天，帮力14个项目1500亩加快实行；囚系上，协议监视解决机造，借帮项目解决编造等音信化方式，达成可视、可控、可追溯的智能解决。
城乡仪表焕新。形状陈旧的锌铁棚厂房上，筑起一幢幢高尺度厂房，一个个新颖家产园生长而生，坐蓐、糊口、生态达成有机调和。绿地、公园等日渐填充，生态游历带多了，周边情况美了，城乡仪表达成大改观大提拔。
从“有没有”转向“好欠好”，从“量的蕴蓄聚积”转向“质的奔腾”，从“体量上风”转向“质地上风”，三年全域整饬为南海打下了空间和家底，也塑造了擅于打硬仗的革新哨兵。
1村级工业园拆除改造近2.57万亩（累计8.29万亩），村级工业园归纳整饬6.19万亩（累计15.20万亩），整备连片家产用地2.48万亩，供应家产用地超1.90万亩，策动招商项目签约投资额超3000亿元。
2腾退低效筑立用地复垦复绿1.35万亩，促进地券、绿券项目36个共2038亩，发作地券533.56亩、奖赏绿券目标347.01亩。
1集约农用地4万亩，1000多个零碎租户整合成50多家优质企业举办周围化新颖化筹划，筑立10个千亩新颖农业家产园，个中，省级以上新颖农业家产园4个，引入龙头企业8家。
2新增耕地超7000亩，30亩以上耕地连片度提拔14.63%。规定耕地聚合整饬区8.72万亩指引新增耕地连片实行。
筑成145个“名企百园”项目，新筑、提拔公园面积超134万平方米；累计杀青309公里碧道筑立；细密修复20个江心岛；启动筑立57个都市公园绿地（含口袋公园），改造新增绿地面积约93万平方米，杀青林分改造3450亩，丛林面积填充26万平方米，丛林笼罩率提拔至10.12%。
筑立村庄“四幼园”等幼生态板块近万个；杀青农房风貌品德提拔912户，超200个“富丽院子”改造为墟落民宿、餐厅等文旅创意家产项目；保护墟落兴盛用地1226亩；培养“百万万工程”类型树范村居42个。
试点以还实行整饬项目超1100个，参加资金约760亿元，累计争取到846亿元各式资金用于维持全域整饬项目；促进145个项目获金融机构授信633亿元，发放融资超300亿元。
